公积金到底能贷多少,极速恋爱问答集锦

日期:2019-09-21编辑作者:房产

“共有产权房会影响商品房市场吗?”

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你要是问我以后还会涨么?我会诚实的告诉你我的想法:会。为什么这么说呢,只是从大市场的角度来分析的。

这里是北京:

用套路得来的东西往往会不珍惜,视之为鸡肋。习惯走脑的,时间长了,心就会变得僵硬而封闭。虽然他脸上有着狡猾而“自信”的笑容,但这种人的内心是不会出现爱的暖流和感动的,以至于他所体验到的任何一种关系都有种不真实的感觉。

论升值,海淀软件园和望京涨跌幅都差不多,从历史看也是。

说到底,一个人之所以会去套路别人,根本的原因是你——无能!因为套路的本质就是作弊或者开挂~

A: 北京有全国影响力,而其他省会城市往往只有本省的影响力,最多是区域影响力,如成都得到四川和西南区的人的认可,很难想象广东人或者福建人,有很多人想去。


比如今天冷了,你问别人衣服穿够了没?人家如果跟你说有点冷,你接下来的动作应该拿件衣服给人家送过去,快到了再问她在哪里。而不是让人家注意保暖多喝热水。更有甚者会直接让人家回去把衣服穿够了再出来。

A: 对过去几年做一个简单回顾,2014年9月开始银行降息,2015年3月,国家扶持房地产政策发布,房产营业税征收5年内改为2年内,等等利好政策,导致北京房价在2年时间里从5万涨到2017年3月高点的10万元/平,已经非常恐怖,但市场就是市场,没人能说它错了。

答韦爵爷说房

二、关于套路、付出,与安全感

首先,价格明显还有上升的空间啊!北京作为中国的首都,需求一直是旺盛的,价值规律告诉我们,哪里有需求,哪里的价格就会蹭蹭的涨。不然北京搞5年限购干嘛?北京未来几乎无可避免要成为超大规模城市的首都级城市圈。这就是机会。

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最后寄语:女孩不是你能套路得到,人生也不是靠鸡汤就能度过。坦然面对现实,少些理论,多些实践,你才能看到不同。

举个例子,2015年教改之后,椿树馆小学被划为可直升北京八中的小学,属于椿树馆小学学区房的车站东街15号院开始受到购房人关注,房价也开始一路上涨。“2014年底到2015年3月份这个小区的房价还是4万元/平米,教改消息出来后开始上涨,到15年9月份之前达到5.5万元/平米的水平,9月份(开学)之后这一消息被购房者确认,该小区房价才开始进入猛涨,16年3月左右,挂牌价基本都在6.6万元~7.2万元/平米。

你好,老师,我们(妻子北京西城集体户)准备近期在北京买房落户生娃上学,预算850万上下,首付有700万资金,商贷属二套了,朝阳区,一手房的话南城那边南四环熙悦安郡的107三居室可以买,二手房的话东四环百子湾那边的沿海赛洛城可以买138平大三居,我该如何取舍呢?或者还有别的更好的建议吗?

因为他不走心

A: 你说的三个地方都不错,要看具体楼盘,从报价看中海枫连比西二旗领秀硅谷贵不到1万元,两者都是紧靠后厂村路及延长线上,相距5km。百度,新浪等大型it公司都在附近


在以前,苏格拉底叫他的门徒去玉米地摘一个最大的玉米回来,但前提是摘的过程中不准回头。几乎所有的门徒都空手而归,因为他们总是觉得后面有更大的在等着自己……追女孩也一样,有时候我们在与女孩相处时,总喜欢做彼此的差评师,也总在幻想着以后会不会遇到更好的另一半,殊不知最好莫过眼前人。

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但实际上不管任何女孩,都需要去过滤掉这种自我欺骗的幻象,找到真正正确的思路,比如说腿长的女生估计最大的烦恼就是接近她的男人都是看到美腿发生了性幻想,于是更多地想跟她发生关系,没有人愿意真正对她好,自身情感需求无法得到满足。

Q: 西二旗,清河,还有马连洼这边哪里值得买。看到中海枫连比西二旗的还贵一万左右,值得买吗??感觉位置好远,但不明白为什么价格会这么高??另外还有一个问题,是买望京还是买海淀软件园这边升值空间大?

实际上女人需要的是什么?是男人。既然女人需要的是男人,你只要做一个男人就够了,把你该有的雄性荷尔蒙给释放出去,这才是追女孩的关键。

直到2017年3月北京出台种种强力政策才真正打压下去。现在北京市区房价普降百分之20,燕郊降百分之40,已经很多了,尤其是商住项目更是彻底灭火,买家已经全部消灭。

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最糟糕的关心就是啥也不做,光在那说。

2016年9月30日全国各地连续出台房产打压政策,开始有效果,但后来房价还是在上涨。

小胖大少:你好,看您的计划应该是已经考虑的非常周全了,而且分析的也很对,两者相比未来潜力确实是丽泽商务区的金都苑更大一些,这主要得益于丽泽商务区的发展利好。两者选择哪个主要在于以后出售方便,因为弘善家园是回迁房,成交上不知道是否方便。另外回迁房市场普遍不认可,所以就会出现回迁房单价低的情况,投资角度看,不建议回迁房。另一层面来看,回迁房的居住人群与商品房的人群结构是不一样的,所以社区人文环境、邻里关系、圈层也是不一样的,这个角度来看商品房的住户层次更高,未来接手这也会有所考虑。具体选择您可以自己在斟酌对比一下。何时上车的问题在于你打算持有多久,如果5年以上的长持,今年上车和明年上车问题差别不大。如果持有一年两年,那么收益也是有限,最近两年调控不会放松的,快涨也没有

2、问:为什么我追女生,去关心人家,反而越关心越烦?

Q:各地纷纷调控楼市,如何在2018平稳上车?

北京投资为主,首付260万,公积金贷款120万。准备入手380万的房子,目前看好,弘善家园(回迁房单价低)两居室(租金6000),丽泽商务区的金都苑一居室(租4000,未来潜力大),一个东南二环,一个西南二环。弘善和金都选哪个好?或者您有更好的投资区域也可以指点。

倘若跟你在一起的女孩都不是你“泡”来的,而是通过你努力付出,经历了被拒绝,被打脸的挫折追到手的,你便不会这么想。

2017年4月1日设立雄安新区消息正式宣布。带动了环雄安的板块,河北环雄安的各区县房价全面上涨,县城房价七八千起,这里面有很多不理性的成分。

什么样的人会去研究哲学?一般有两种,第一种是把一件事情做到了极致,做到了近乎完美的状态而产生的思考,也就是他在这件事情上的研究产生了“道”。就像李小龙的功夫打到了极致,他就会有他的关于拳法的哲学思考。

看你自己的需求,海淀软件园的生活便利程度、繁华不如望京,但如果你就在软件园上班,当然首选软件园。

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答:女生高冷,有种特殊的情况是,她心理变态,就是不喜欢别人这样来追求自己或者是主动接近自己,无论对方的条件多好,一旦知道对方对自己有意思,她就开始反感。至于这种心理怎么形成,还有待科学研究……

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答:因为你在强行走心,或许在你心里面,你并不怎么关心人家,但是为了“得到”她,所以你强迫自己去做出关心的行为。想通过关心人家来博取女生的好感。

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哲言:

时间马上进入金九银十,往年的这个时候都是房地产市场最活跃的时候,秋高气爽正是看房好时候,此刻入手到年底手续基本办结,安稳放心的过年。但是从317新政以来,金九银十已不复存在,在国家调控的大潮中,房住不炒稳定房价成为主旋律,购房者更理性更冷静的选择上车时间。在各地频繁调控楼市的2018年,各位购房者又该如何平稳上车?

韦爵爷说房:预算还是不错的,你是只考虑三居吗?这个预算能买到的大三居不太理想,无论是赛洛城还是喜悦安郡。赛洛城的品质物业相当一般,起不到太多改善的目的。熙悦安郡就更不用说了。地段学区均不理想。不妨考虑一下小三居。二手房可以看看石景山的远洋沁山水,小三居;双井的首城国际的小三居,均在你预算范围内。一手房的话,可以看看中海寰宇天下,排个卡,你的预算应该可以买个精装四居,未来的交通也方便。但另外考虑到你将来要生娃上学,也建议你也先考虑地段更好的两居,考虑到学区的话,可以看看广安门外版块的几个次新盘,远见名苑,丽水莲花。广外的学区不差,地段也核心。

如此等等,只是为了让女生心理打起好奇揣测的小鼓……虽然别人表面上没有反应还是高冷,但是内心已经翻江倒海了。

说说买房相关的事,北京现在的基本政策是疏解非首都功能,但未针对特定人群,当然有钱,有技术,有学历,或者肯缴税的企业主,这些人获得京籍是优势的。买房资格可以通过工作居住证的方式办理,工作居住证的办理条件网上有,加急办理大约半年左右,一般一年时间能办完。就相当于落户了,最少买房不是障碍了。北京市人事局能办理的京户名额控制在一年1万人以下,但对中央级单位职工落户数未做限制,如教育部高校,部委公务员等,也是一个渠道。

...

所以你要追求女孩,你要关注的是她需要什么,而不是她有哪些对于你来说显著的优势,比如一个女孩总是容易生病,如何追求?一个女孩是个吃货,怎么追求?

中海枫连山庄:小区大户型为主,主打88平两居室和123平三居室,户型都是主卧客厅朝南,次卧厨房朝北,全明户型。小区中心有水系公园,有凉亭可供休息。适合老人小孩散步居住。园区内有小超市,满足生活简单需求。中海物业好,缺点:车位比较紧张,大型购物周边不足。

你说这种关心能不让人烦吗?

A: 从房地产刚刚开始起势的十几年前开始一直到现在,不论是什么时候,大家都觉得房子有泡沫。比如8000一平的时候,客户觉得房子贵;后来房子涨到1万了,客户更觉得贵;

准备购买政府的共产房,询问下公积金贷款的问题。我个人缴纳公积金456元,我爱人个人缴公积金512元,缴纳比例都是百分之12。目前公积金账户都在25000左右。我26岁,我爱人28岁,请问我们夫妻公积金贷款大概能贷款多少?目前公积金贷款的利率是多少?

3、问:如何追求大大咧咧的女孩?

想进北京的人太多了,大家都是削尖脑袋想进,大家比拼的是能力、关系等因素,北京也不会因为缺了什么人而失去优势。

楼市奇说:这就是现实版的鱼和熊掌不可兼得,200万的首付在北京其实完全可以买得到四居100平的大house,但注定学区就不会太好,而五六十平的房子居住感太差,基本上等于蜗居,所以这还是看待孩子教育的问题,这是普遍中国父母纠结的地方,无解。但奇哥想说,其实小房子就意味着居住条件差,孩子玩耍和独立的空间太少,未必会给孩子一个美好的童年和小学时光,而且教育不一定都是名校好,这有时候也看孩子的天赋,所以没法武断给出你建议,这还取决于你们夫妻自己怎么看。北京下半年上市的限价商品房很多,其实性价比都非常高,很多人抢着买,建议关注。

一、如何追高冷的女生?越关心越冷漠是咋回事?

现在华北地区楼市不景气就是对过去疯狂上涨的总结与理性回归,这要感谢政府给大家有了上车的机会,如果任由房价上涨,大涨后必然就是大跌。

声明:以上均为房天下问答答主原创内容,仅供参考和交流,不作为您投资决策依据,未经许可,禁止复制转载。

答:问这问题的同学,首先我要问你一个问题,你——喜欢被别人套路吗?答案显而易见!孔子有句话说得好,“己所不欲,勿施于人”。当你不想被别人套路的时候,最好你先不要去套路别人。

热卖好房:

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然而所有人还是喊贵。

1:公积金贷款利率仍旧维持在贷款年限五年以下2.75%,五年以上3.25%。

答:关于这个问题,其实你是带有一种天然的自我欺骗的,为什么?无论你觉得这个女的是什么样的,性格文静,还是身材高挑,追求者众。其实都暴露一个一个最核心的问题是——你觉得有阻碍,有困难,只不过你把这种阻碍放到了她身上具体的某个点上。

今日我们整理总结了最近房天下问答的精华问题及答案,希望能给各位购房者一点启示。

您好,我们现租住亦庄这边,孩子明年上小学,有工作居住证,现考虑孩子在这边上学买套可以上亦庄不错的小学,但是由于首付只有150-200万左右,买能上这个小学的房子只有50、60平米,现在很矛盾,到底该不该买?该不该在亦庄买?想听听您的意见,谢谢?

1、问:我对班上一女生有好感,但是女方很高冷很孤僻。她室友对我评价不错。但她这两年来基本在班上不说话,也很少跟男的交流。我跟她接触时她对我也不反感,多次跟她聊天,她觉得烦(她一般不跟男的聊天)。但是跟她打招呼还是有笑,我对她的信息量有限,请老师给我指条明路。

(以上回答内容均出自房天下问答答主“京都熊”)

前言

但一般来说,一个女生的高冷,是有很多方法可以解的。

Q: 目前京津冀所覆盖的大半华北地区都出现了楼市不景气的情况。为什么呢?这正常吗?

你的这些所谓关心并没有让人有很好的感觉,因为你并不是真的关心啊,而且有些关心即使是真的,也带着“控制”在里面,比如你妈非要让你穿秋裤。

现在又到了可以出手买房的时间点,预计2018年北京市区房价会稳中有升,建议大家不要再错失了。

4:公积金贷款额度需要参照贷款人月收入、还款能力、央行征信、贷款年限等等信息综合评定。

1、问:老师好!请问如何去看待“套路得人心,真心换绝情”这句话?

现在的状态是理性回归,这要感谢政府给大家有了上车的机会,如果任由房价上涨,大涨后必然就是大跌。

5:因为不清楚所购房屋具体价格,假设贷款期限25年,房屋总价款200万,参照夫妻缴存金额,使用贷款计算器预估了一下是108万最高可贷(最终认定以住房公积金贷款中心给出为准)。

与其众里寻他千百回,不如珍惜疼爱眼前人。

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接下来,你会想通过思维的方式去解这个别扭的问题。实际上这是你的防御机制和吸引机制在互掐,当防御机制过于强大的时候,就会把吸引机制给压下去。所以你才会出现这些问题,会去考虑是不是自己付出得太多等等之类的问题。

Q: 各大城市都在放宽落户条件引进人才,北京会因为在落户这个问题上失去优势吗?


比如说找各种机会对她好,但却口头上说“其实我对朋友都这么好”……

我比较了三个盘的楼龄、交通、与地铁站的距离、周边环境,确实很相当。华贸城与润泽公馆是相邻,地段相同,可以认为涨幅一致。考虑中央政务区会包含东城区的因素,新奥洋房涨幅预计会略高。

楼市奇说:共有产权房被认为是夹心层的福利,其个人和政府或代持机构平均产权的属性就注定了其不能投资的命运,所以即便其和同等地段、同等质量的商品房相比更具优势,但也不会成为投资炒作的追逐对象。就目前而言,共有产权房只是个别城市试点,并没有大量推行,所以项目房源供应有限,对市场影响甚微,未来如果会全国各大城市大量推行,对商品房会有一定冲击:价格由供需决定,共有产权房会平抑购房需求,商品房价格或会回调。

但其实他们的这种自卑只是表象,如果这些女孩缺乏吸引力,比如长得丑,他们根本可能就不会去在意这些女孩,而正是由于这些女孩首先对他们有吸引力,他们本身就在这种对自己有吸引力的女生面前不自信,觉得自己老是搞不定,然后自身又由于各种缺陷而自卑去跟对方的优点比较,结果更加自卑。

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啥意思呢?就是你前面对人家的付出和关怀往往是出于自己真的喜欢,是一种很自然的行为,这是一种人和人之间情感增进的吸引机制;但是到你后面真的喜欢上的时候,你的付出和关心往往是为了防止失去,这就是一种令人反感的防御机制,有了这种心理机制之后,你的所作所为就会“超标”,去做很多不必要的付出,超出了对方对于你们关系的承受范围。

然后房子涨到5万的时候,买房人还是觉得贵,然后却都说要是之前4万的时候出手就好了。

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问答:妹子太高冷,我是走心呢,还是走心呢,还是走心呢

A: 你的问题可以简化为3个盘,哪个盘涨幅最大?实话讲,对5年后的预测是很难的,政策、交通、学区变动都会极大的改变房价,


这才是撩啊~

Q: 首套新婚用,计划5年后再换学区。目标小区:1新北苑华贸城,2润泽公馆,3永定门外新奥洋房。问题:5-6年后若卖掉换学区房以上3个的小区的增值空间您最看好哪个?

“北京共有产权房公积金能贷多少?”

三、什么人才是合适的人?我们的课程能帮到你什么

3:共有产权房首付最低20%,公积金贷款首套最高120万、二套80万。

但是,如果你是真的喜欢人家姑娘,那就请你好好真心地对她好,去找到她的各种喜好,用你的真诚去对待她。

2:最高可贷期限25年。

答:很多时候,一个人阐述问题的用词就映射了他的内心,你说你是“泡”到人家女孩子的,自然,在这段关系中,你就体会不到真情付出的感动。不走心的人,心里往往有道围墙在立着,所以你才会觉得你遇到的女孩都不是你“理想”的。


话又说回来,什么又叫“理想”的女孩呢?

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无论何事,你们愿意人怎样待你们,你们也要怎样待人。因为这就是律法和先知的道。

共有产权房会影响商品房市场吗?

2、问:老师好,最近听了学校里政治课上的哲学,觉得跟您讲的课有些联系,老师你能讲讲你的课跟哲学的关系吗?

热卖好房:

但是如果这种800块的耳机是送给女朋友的生日礼物,得到的一定是对方的感动,因为这种所作所为刚好符合你目前角色和身份的定位。

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比如说这个问如何追求大大咧咧的女孩的同学,他很有可能在社交方面有障碍,觉得在这种性格外向,善于交际的女孩面前自卑。

比如有的人没认识女孩子几天,就送给女孩子一只800块的耳机,虽然出手大方,但是对于正常人来说,就会造成巨大的亏欠感,所以女孩子后来的做法是回送了一支700多块的笔,莫名其妙地遭受了一次损失,换了谁心里都会不舒服。所以才想跟你保持距离。

否则你总是会被自己的想法所干扰。

2、问:老师你好!刚刚回想了一下这几年的情感经历,高中到大学经历了很多事,原来想不通,是不是对人过分在乎,给对方压力太大反而不好?今后再遇到自己喜欢的女生,是继续保持初心还是慢慢付出感情?一开始接触得少的时候,我都能吸引到自己喜欢的异性,但接触时间长了,发现自己特别喜欢这个女生的时候,付出的也越来越多,反而女生觉得你很好,但是不愿意继续和你深入交往下去了。

又比如说,对她很好的同时开玩笑地跟她说,我其实真的爱死你了……

1、问:老师晚上好!我听你的有几个月了,也泡到过几个女孩,但是这些女孩都不是我理想的,这是怎么回事?

男人有多害怕女人恨嫁,女人就有多害怕男人急色。想要冲破阻碍触摸到你心爱的女孩?你就得明白什么时候该伸出手,什么时候该悬崖勒马。很多时候,很多都妹子不会什么套路招数,更多的是她们天生的自然反应。

这是由特征去找问题,但是我所说的也不一定对,说不定这种女孩子压根就没有人接近她,因为很多人会跟你一样在这种女孩面前自卑。只是如果你一开始并不去关注她腿长这件事情,你去以正确思路考虑问题的速度会更快。

很多人在与女生接触的时候,就是搞不清楚自身的定位,所以才会做出各种超标的事情。让人家产生厌恶感。

答:首先,我们的课程不会去讲哲学这些高大上的东西,我们所提供的是一套有用的思维体系,有一个完整的训练过程让你改变。其次,我要在这里提醒大家的是,年轻人少去接触哲学,佛教,道教,厚黑学等这些好看不好用的东西。他只会让你变成思想上的巨人,行动上的矮子。

而第二种人,是那种成天无所事事,躺在床上看天花板的人,因为他内心空虚,在现实中找不到一点成就,只能用这种高大上的理论来伪装自己。

答:这位同学的情况,我们把它归结于“问题感”,当一个人出现问题感的时候,就会让自己的大脑开始欺骗自己。现在这位同学就是陷入了一种“不安全感”的问题里,一旦一个人没有安全感,无论是你荷尔蒙的传递,还是你情感的表达,都会给人感觉很别扭。

所以结果就是自己给自己制造问题,因为你只会去注意对方的优势。

怎样才能是真的关心,而又不带控制?其实就是去踏踏实实地去为别人做一些力所能及的事情,而且尽可能地把这些事情做到最好,即便你这种关心不是真的,而且带有目的性,别人感受也会好很多。

比如说有的人在学历高的女孩面前自卑,才会来问如何追求一个学历高的女孩,但实际上这种问题在我这里完全不存在,我跟女孩交往的时候想都不会去想学历的问题……

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