反向抵押养老保险,苏州启动住房反向抵押养老

日期:2019-09-13编辑作者:理财

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,以房养老保险将全国推广 那么什么是以房养老保险。指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的倒按揭养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费...

  新浪财经讯 6月23日,保监会召开新闻发布会,公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,《意见》指出,反向抵押养老保险一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有完全产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

苏州以房养老最新消息!苏州住房反向抵押养老保险正在吴门桥街道试点!这种模式叫住房反向抵押,也叫“倒按揭”,可以通俗地理解为“分期出售”房屋价值,贷款人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务。既不把房子卖掉,也不把房子租掉,而是用“抵押”的形式来养老,这种模式到底靠不靠谱?

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,以房养老保险将全国推广 那么什么是以房养老保险。指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的“倒按揭”养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

据苏州装修网小编了解,“以房养老”并非一个新话题,但直到今年,保险版的“以房养老”模式才在苏州试点,这种模式,也被列入今年苏州经济体制改革工作的要点。“60岁前你养房,60岁后房养你”——在老龄化日益加剧的苏州,以房养老”在养老体系中能够发挥怎样的作用?“

    近日,“以房养老保险”将从试点向全国推广,引起广泛争议!那么,以房养老保险到底是什么意思呢?下面我们一起来了解一下吧!

图片 1

    以房养老保险最通俗的解释

既不把房子卖掉,也不把房子租掉,而是用“抵押”的形式来养老,这种模式到底靠不靠谱?

    “以房养老保险”是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。即拥有房屋完全、合法产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,保险公司为抵押权人,拥有房屋完全、合法产权的老年人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司有权依法行使抵押权,抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

相关资料显示,早在上世纪六十年代的美国,就出现了这样的养老模式,不过,抵押的对象不是养老院而是银行。这种模式叫住房反向抵押,也叫“倒按揭”,可以通俗地理解为“分期出售”房屋价值,贷款人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务。

    “以房养老”是指反向抵押养老保险。

2012年,南京市民政局出台《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》,鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金部门建立公益性中介机构,开展倒按揭模式的“以房养老”试点业务。

    什么叫“反向抵押养老保险”?

今年,另一种“倒按揭”的养老模式在苏州开始试点——《苏州市2017年经济体制和生态文明体制改革工作要点》中提出,探索开展“住房反向抵押养老保险试点,研究制定和实施我市住房反向抵押养老保险试点方案。”

    通俗点解释:反向抵押养老保险,主要是指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的“倒按揭”养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

姑苏区民政局相关工作人员介绍,目前,这项工作正在吴门桥街道试点。

    总之,保险版“以房养老”作为一种新的养老方式,是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险产品;为老人提供了既可以住在自己家中居家养老,又能将积蓄在房产上的财富变现,分期支用提升老年生活质量的另一种选择,解决养老的后顾之忧。家住内马路的今年82岁的吴老伯成为苏城第一个“尝鲜”的老人。据老人介绍,他和老伴在姑苏区内马路的房子评估价值为60万元,按照和保险公司的约定,下月起,在原先的收入之外,他和老伴每个月还能从保险公司额外领到3000余元。

在苏州推出反向抵押养老保险业务的,是一家大型国有寿险公司,该险种于2015年3月面世,过去的两年内在北京、上海、广州、武汉试点,今年推广到苏州、南京和大连。

    对于老人而言,这一创新型的商业养老保险业务拥有很多方面的优势:一方面无疑会拓宽老人养老资金来源、缓解子女生活压力、避免房产遗产纠纷等。另一方面,它也有利于丰富老年人的养老选择。反向抵押养老保险属于商业保险范畴。最后,开展试点,在不影响老年人既有养老福利的前提下,增加了一种新的养老方式,老年人可根据个人生活状况和养老需求自愿投保。

据悉,这种保险产品将住房抵押和终身养老年金结合在一起,投保年龄在60-85周岁,若在夫妻共有房屋情况下投保,则双方年龄均需满足投保年龄需求;抵押房屋必须是拥有完全产权的自有房屋。老人将其房产抵押给保险公司后,继续拥有占有、使用、收益权和经保险公司同意的处分权,并按照约定条件领取养老保险金直至去世;老人去世后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

另据介绍,保险公司与投保人共同选择具备国家一级资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估,根据房产地段、面积、老人年龄、性别等情况,结合后期房价波动、折旧等因素,综合折算养老金。保险公司承担房屋跌价风险,房屋跌价不会影响到老人的年金;房屋如果增值,保险公司也不参与分享;保险公司还在一定程度内承担投保人长寿带来的超额给付风险。老人投保后,可以随时退保赎回房屋;投保人去世后,保险公司处分抵押房屋前,其继承人也可通过偿还投保人应承担的养老保险相关费用优先赎回抵押房屋;如果继承人不赎回抵押房产,保险公司有权委托第三方出售,所得优先由于偿还投保人应该承担的养老保险相关费用,如有剩余,归还投保人的继承人,如不够偿还,由保险公司承担。

更多

公开资料显示,从2015年3月该产品获批到2016年4月底,四大试点城市中签订投保意向书的客户有58户,77人。据姑苏区民政部门相关工作人员介绍,目前试点区域内尚无正式签约客户,“有一个老人在最后签约前反悔了,据说是因为社会压力太大。”

苏州装修网小编获悉,相关专家认为,以房养老”试点遇到的最“大挑战是传统观念。目前“养儿防老”观念依然是社会主流,绝大多数老人希望把房子留给孩子。

本文由云顶娱乐发布于理财,转载请注明出处:反向抵押养老保险,苏州启动住房反向抵押养老

关键词:

多地社会养老保险缴费基数标准上浮,二〇一八

   (二)医治有限支撑缴费基数的调度。医治保证缴费基数为全县2017寒暑在岗职工月平均薪酬(5755元),缴费费率...

详细>>

领到失掉工作保证金规范有哪些,2018下岗有限支

找工作时,很多人将单位是否为员工缴纳社保作为一项重要的选择标准。对于社保,大家虽然看重,但了解程度十分...

详细>>

2019年黄山社保缴费基数调整标准,2018年江阴社保

    一 、关于企业(单位)及职工    在此期间企业职工基本养老保险参保人员的月缴费基数大于等于3125元的,相...

详细>>

兰溪二〇一八年度社会保障费缴费规范一览,2

    (二)集团以及民间兴办非公司单位 社会保证缴费实施标准:二零零零年利兹市职员和工人月人均报酬为1390元;二...

详细>>